Descrizione dell'immobile
Appartamento d’epoca in zona centrale – Ideale per attività ricettiva, uffici o studio medico
In posizione centrale, sul prestigioso Viale della Stazione, DAMA Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di circa 226 mq. situato al primo piano di un palazzo degli anni ’40 da ristrutturare.
La posizione strategica, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e collegamenti con i mezzi pubblici, consente di raggiungere comodamente a piedi sia il centro storico di Lecce sia il principale centro commerciale della città.
L’edificio presenta un portone d’ingresso sul prospetto principale, dal quale si accede a un grande androne che conduce a uno spazio scoperto. Da qui si sviluppano gli accessi alle unità del piano terra dotate di giardini, e agli appartamenti del primo piano ai quali è associata la proprietà esclusiva dell’area solare sovrastante.
L’appartamento, posto al primo piano e con affacci angolari tra Viale Oronzo Quarta e i giardini retrostanti, è raggiungibile attraverso una scala comune a quattro appartamenti.
La proprietà non è mai stata oggetto di rimaneggiamenti o ristrutturazioni, mantenendo così l’originaria distribuzione degli ambienti e numerosi elementi architettonici dell’epoca, oggi ben conservati. L’immobile è composto da sei ampie stanze, tutte caratterizzate dalla presenza di portefinestre con accesso ai balconi.
Tra gli elementi originali spiccano la cucina economica, le porte interne e gli splendidi pavimenti in cementine colorate, tutto facilmente recuperabile, a testimonianza del carattere antico e autentico della proprietà.
I balconi offrono piacevoli affacci sia sul Viale della Stazione sia sui giardini retrostanti, ampi e ben curati, che garantiscono una particolare luminosità e una ampia apertura verso l’esterno.
Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dall’area solare sovrastante, di proprietà esclusiva dell’appartamento. Una caratteristica che può costituire un importante valore aggiunto soprattutto per un eventuale progetto di trasformazione in struttura ricettiva, con la possibilità di realizzare un roof garden panoramico dal quale godere di una suggestiva vista verso il centro storico di Lecce.
Per caratteristiche, metratura, posizione e presenza dell’area solare esclusiva, l’immobile è ideale per chi desidera investire nel cuore di Lecce in struttura ricettiva, boutique hotel, B&B , uffici di rappresentanza, studio medico o professionale.
Dettagli
- Tipo: Appartamento
- Categoria: Residenziale
- Piano: primo di 2 piani
- Superficie: 220 mq
- Stato: Da ristrutturare
- Bagni: 1
- Cucina: abitabile
- Classe Energetica: F
